中古住宅を売却した時にかかる諸費用を計算しておこう!


中古住宅を売却したときには売却金額がそのまま手取り金額となるわけではありません。そこには諸費用がかかってきます。主なものとしては仲介手数料、測量費用、登記費用、印紙代など。家を解体して更地として売る場合には解体費用、不動産購入時に抵当権を抹消していない場合は、抵当権抹消費用などがかかってきます。がく〜(落胆した顔)

ちなみに良く知られている仲介手数料ですが、その速算方法としては200万円までは売買金額の5.25%。200万円超では売買金額の4.2%+21000円、400万円超では売買金額の3.15%+63000円となっており、その価格に応じて変動するようになっています。ダッシュ(走り出すさま)

その他税金も関ってくることがあります。不動産を売却した際に譲渡益が出た場合は、譲渡金に応じて所得税や住民税がかかることになっています。手(パー)それは売却金額−(購入代金+購入にかかった諸費用+売却にかかった諸費用)で譲渡所得が出た場合に適応されます。その他中古住宅として売却したときなどにかかる税金については国税庁のホームページで細かく確認できるので見てみると良いでしょう。exclamation&question

このように売却するにも諸費用がかかってくるため、そういったことを踏まえた上で中古住宅の売却を考えてみるのが良いかもしれません。むかっ(怒り)



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